Verkaufen, vermieten, bewerten
- Immobilie verkaufen
- Immobilie vermieten
- Immobilienbewertung – Ersteinschätzung, Wertermittlung, Gutachten
- Erbschaft
- Scheidung
Südbaden · Hochrhein · Wiesental
Immobilien & Finanzierung aus einer Hand
Persönliche Beratung in ganz Südbaden rund um Verkauf, Bewertung und Finanzierung Ihrer Immobilie – mit langjähriger Erfahrung und fundierter Sachverständigenkompetenz.
- DIN EN ISO/IEC 17024Zertifizierung
Zwei Kompetenzbereiche, ein Ansprechpartner
Immobilienkompetenz trifft Finanzierungswissen
Waldemar Müller verbindet Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung und Finanzierungsberatung unter einem Dach. Dadurch werden Immobilien nicht nur vermarktet, sondern fachlich bewertet – und Finanzierungsfragen auf Wunsch ebenfalls begleitet.
Individuell strukturiert
- Erstfinanzierung
- Anschlussfinanzierung
- Prolongation
- Modernisierungsfinanzierung
Vor Ort in Schopfheim
Wir sind für Sie in Schopfheim ansässig.
Von unserem Büro am Pflughof in Schopfheim aus begleiten wir Eigentümer, Käufer und Finanzierungskunden in ganz Südbaden – persönlich, erreichbar und mit kurzen Wegen. Ihr Ansprechpartner: Waldemar Müller, seit 2010 im Immobilien- und Finanzierungsbereich tätig.
- Ehrlichkeit und Transparenz
- Verlässlichkeit
- Gute Erreichbarkeit
- Persönliche Betreuung
- Fundiertes Fachwissen
- Strukturierte Arbeitsweise
Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilie.Persönlich begleitet. Fachlich fundiert.
Von der ersten Werteinschätzung über die professionelle Vermarktung bis zum Notartermin – mit einem persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Auch in besonderen Situationen an Ihrer Seite
Sie wissen noch nicht genau, welche Leistung die richtige für Sie ist?
Schildern Sie kurz Ihre Situation. Waldemar Müller berät Sie persönlich und zeigt Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Unverbindliche Ersteinschätzung
Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?
Erhalten Sie eine persönliche Ersteinschätzung auf Basis der wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne automatisierte Massenbewertung.
Persönliche Rückmeldung durch Waldemar Müller.
kostenfrei · persönlich · unverbindlich
In wenigen Schritten zur Ersteinschätzung
- Immobilie auswählen
- Eckdaten übermitteln
- Persönliche Rückmeldung erhalten
Dauert nur wenige Minuten.
Keine automatische Massenbewertung · Persönliche Rückmeldung · Ohne Verpflichtung
Hinweis: Die Ersteinschätzung ersetzt kein Verkehrswertgutachten und keine vollständige Immobilienbewertung.
Angebote
Aktuelle Immobilienangebote
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu.
Aktuelle Immobilienangebote anzeigen
Beim Laden werden Inhalte von Immowelt eingebunden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sachverständigenkompetenz
Bewertung mit geprüfter Qualifikation
Die Bewertung einer Immobilie ist keine Frage des Bauchgefühls. Lage, Zustand, Grundstück, energetische Eigenschaften und Mikrolage beeinflussen den erzielbaren Preis erheblich.
Sachverständigenkompetenz
- Zertifizierter Immobiliengutachter LS (DIAZert) – DIN EN ISO/IEC 17024
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilien & Finanzberatung
- Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
- Finanz- und Immobilienmakler
Ein klarer Weg
So läuft der Immobilienverkauf ab
Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich durch jeden der 13 Schritte Ihres Immobilienverkaufs.
Persönlich. Transparent. Strukturiert.
- 01
Erstgespräch
Ausgangssituation, Ziel und Zeitrahmen klären – telefonisch oder persönlich.
- 02
Vor-Ort-Termin
Immobilie besichtigen, Zustand und Besonderheiten erfassen.
- 03
Immobilie aufnehmen
Flächen, Ausstattung, Baujahr und Modernisierungen dokumentieren.
- 04
Dokumente prüfen
Vorhandene Unterlagen auf Vollständigkeit und Aktualität prüfen.
- 05
Fehlende Unterlagen organisieren
Fehlende Dokumente bei Ämtern und Verwaltungen beschaffen.
- 06
Immobilie fachlich bewerten
Wertermittlung mit Sachverständigenkompetenz statt Schätzwert.
- 07
Verkaufsstrategie festlegen
Preisstrategie, Zielgruppe und Vermarktungsweg festlegen.
- 08
Professionelle Fotos und 360°-Aufnahmen
Professionelle Aufnahmen und 360°-Rundgang erstellen.
- 09
Exposé erstellen
Aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Angaben.
- 10
Immobilie vermarkten
Veröffentlichung über passende Kanäle und im eigenen Netzwerk.
- 11
Besichtigungen organisieren
Interessenten prüfen, Termine organisieren und begleiten.
- 12
Verhandlungen
Angebote bewerten, Preis und Konditionen verhandeln.
- 13
Begleitung bis zum Notar
Kaufvertrag vorbereiten, Notartermin und Übergabe begleiten.
Referenzen
Erfolgreich vermittelte Immobilien
Jede Immobilie ist anders. Hier finden Sie Beispiele, die wir bis zum Notartermin begleitet haben.
Erfolgreich vermitteltEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
79669 Zell im Wiesental
- Verkauf
- Erfolgreich vermittelt
Vermarktung und erfolgreicher Verkauf eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung – von der Preisfindung bis zum Notartermin.
Erfolgreich vermitteltEigentumswohnung
79650 Schopfheim
- Verkauf
- Erfolgreich vermittelt
Erfolgreicher Verkauf einer Eigentumswohnung in Schopfheim – mit persönlicher Betreuung von Eigentümern und Kaufinteressenten.
Erfolgreich vermitteltEigentumswohnung
77933 Lahr
- Verkauf
- Erfolgreich vermittelt
Vermittlung einer Eigentumswohnung in Lahr – strukturierte Vermarktung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Erfolgreich vermitteltMehrfamilienhaus
77960 Seelbach
- Verkauf
- Erfolgreich vermittelt
Erfolgreiche Vermittlung eines Mehrfamilienhauses – inklusive Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten und Bankabstimmung.
Erfolgreich vermitteltWohnhaus
77933 Lahr
- Verkauf
- Erfolgreich vermittelt
Verkauf eines Wohnhauses in Lahr – mit realistischer Wertermittlung und diskreter Vermarktung.
Erfolgreich vermitteltAppartement im Seniorenhaus
79650 Schopfheim
- Verkauf
- Erfolgreich vermittelt
Vermittlung eines Appartements im Seniorenhaus Schopfheim – ein Sonderobjekt, das gezielte Ansprache der passenden Käuferschicht erforderte.
Erfolgreich vermitteltVerkehrswertgutachten – Einfamilienhaus
79418 Schliengen
- Gutachten
- Verkehrswertermittlung
Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – fundierte Grundlage für die Entscheidung der Eigentümer.
Erfolgreich vermitteltVerkehrswertgutachten – Eckvilla
79540 Lörrach
- Gutachten
- Verkehrswertermittlung
Verkehrswertgutachten für eine elegante Eckvilla in Lörrach – mit ausführlicher Objektbesichtigung und Marktanalyse.
Erfolgreich vermitteltVerkehrswertgutachten – Eigentumswohnung
77866 Rheinau
- Gutachten
- Verkehrswertermittlung
Verkehrswertgutachten für eine Eigentumswohnung in Rheinau – nachvollziehbar dokumentiert und fachlich fundiert.
Finanzierung
Immobilie gefunden? Finanzierung gleich mitdenken.
Je nach Vorhaben und persönlicher Situation können Finanzierungsmöglichkeiten aus einem umfangreichen Bankenpool geprüft werden – bankenübergreifend, persönlich und auf Wunsch digital.
Die Finanzierungsberatung ist ein freiwilliges Zusatzangebot und unabhängig von Kauf oder Vermittlung einer Immobilie. Konditionen und Zusagen hängen immer von der individuellen Prüfung der Bank ab.
Erste Orientierung
Ihre Finanzierungseckdaten
Keine Zins- oder Kreditzusage. Kaufnebenkosten und konkrete Konditionen werden persönlich geprüft.
Kundenstimmen
5,035 Google-BewertungenDas sagen unsere Kunden
Echte Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil.
Google
„Vielen lieben Dank für die Hilfe und Beratung. Ohne Hr. Müller hätten wir unsere Immobilie nicht kaufen können. Ausführliche Beratung und viel Geduld. Vor allem... es ist nicht nur Verkauf!!! Man fühlt sich gut aufgehoben und sicher. Hr. Müller holt das Beste für seine Kunden. Da ist Herz und Seele drin."
Google
„Seit 2020 bin ich Kunde bei Herrn Müller und durchweg begeistert. Ich habe bereits drei Kredite über ihn aufgenommen und er hat mir auch eine sehr schöne Wohnung vermittelt. Jedes Mal lief alles reibungslos. Herr Müller ist äußerst kompetent und bietet einen exzellenten Service."
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„Herr Waldemar Müller hat uns bei der Suche nach einer Immobilie hervorragend unterstützt. Er war stets gut erreichbar, kompetent und freundlich. Seine Beratung war fundiert, und er ging auf unsere Bedürfnisse ein. Die Zusammenarbeit war transparent und zuverlässig."
Google
„Sehr kompetente und freundliche Beratung. Alles wurde verständlich erklärt und individuell auf meine Situation abgestimmt. Definitiv empfehlenswert!"
Google
„Sehr sehr kompetenter Makler. Es war eine Freude Sie kennengelernt zu haben. Sie konnten definitiv herausstechen mit ihrem Wissen, der Erfahrung über den Immomarkt und dem Umgang mit Kunden. Auf alle Fragen gab es eine professionelle Antwort."
Region
Müller Immobilien & Finanzen in Ihrer Region
Persönlich vor Ort in Südbaden – vom Wiesental über den Hochrhein bis in die Ortenau.
SchopfheimWiesentalLörrachLandkreis LörrachWeil am RheinDreiländereckRheinfelden (Baden)HochrheinGrenzach-WyhlenHochrheinSteinenWiesentalBad SäckingenHochrheinWaldshut-TiengenHochrheinMüllheim im MarkgräflerlandMarkgräflerlandFreiburg im BreisgauBreisgauEmmendingenBreisgauKenzingenBreisgauHerbolzheimBreisgauLahr/SchwarzwaldOrtenauOffenburgOrtenau
Qualifikationen
Fachkompetenz, auf die Sie sich verlassen können
Geprüfte Qualifikationen statt Versprechen: Die Bewertung von Immobilien erfolgt auf Basis einer akkreditierten Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Sachverständigenkompetenz
- Zertifizierter Immobiliengutachter LS (DIAZert) – DIN EN ISO/IEC 17024
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilien & Finanzberatung
- Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
- Finanz- und Immobilienmakler
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet eine erste Einschätzung meiner Immobilie?
Die telefonische Ersteinschätzung und das Erstgespräch sind unverbindlich und für Sie kostenfrei. Ein ausführliches Gutachten ist eine eigene Leistung und wird vorab transparent besprochen.
Worin unterscheiden sich Ersteinschätzung und Verkehrswertgutachten?
Eine Ersteinschätzung gibt eine erste Orientierung zur Preisrichtung. Ein Verkehrswertgutachten ist eine ausführliche, nachvollziehbar dokumentierte Wertermittlung – zum Beispiel für Erbschaft, Scheidung oder Vermögensauseinandersetzung.
Muss ich meine Finanzierung über Sie abschließen?
Nein. Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung sind vollständig voneinander unabhängig. Eine Finanzierungsprüfung ist ein freiwilliges Zusatzangebot.
In welcher Region sind Sie tätig?
Immobilien betreuen wir in Schopfheim und in Südbaden persönlich vor Ort. Finanzierungsberatung ist auf Wunsch digital und deutschlandweit möglich.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage, Unterlagen und Preisstrategie ab. Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Ablaufs – ohne pauschale Versprechen.
Persönlich erreichbar
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Ob Verkauf, Bewertung, Gutachten oder Finanzierung: Im ersten Gespräch klären wir unverbindlich, was in Ihrer Situation sinnvoll ist.