Den richtigen Preis bestimmen
Zu hoch angesetzt bleibt die Immobilie stehen, zu niedrig verschenken Sie Geld. Eine fachliche Bewertung schafft die Grundlage.
Immobilienverkauf
Immobilie verkaufen in Schopfheim & Südbaden
Ein Verkauf gelingt dann gut, wenn Preis, Unterlagen und Vermarktung zusammenpassen. Genau dafür bekommen Sie einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie fachlich bewerten kann.
seit 2010Erfahrung im Immobilien- und Finanzbereich
über 500Kunden persönlich beraten
über 500Kreditinstitute im Bankenpool
ISO 17024Zertifizierter Immobiliengutachter
Typische Situationen
Diese Fragen beschäftigen Eigentümer am häufigsten
Ein Verkauf ist selten reine Routine. Meist geht es um eine wichtige Entscheidung – und um viele offene Punkte gleichzeitig.
Unsicherheit bei Unterlagen
Welche Dokumente werden benötigt, welche fehlen und wo bekommt man sie? Das wird gemeinsam abgearbeitet.
Fehlende Zeit
Anfragen, Rückfragen, Termine: Die Vermarktung übernimmt jemand, der erreichbar ist.
Besichtigungen organisieren
Interessenten werden vorab geprüft, damit Termine sinnvoll und sicher ablaufen.
Professionelle Vermarktung
Aussagekräftige Fotos, 360°-Aufnahmen und ein vollständiges Exposé statt Handybilder.
Verhandlung und Rechtssicherheit
Verhandlungsführung, Kaufvertragsvorbereitung und Begleitung bis zum Notartermin.
Ablauf
Der Verkaufsprozess in 13 Schritten
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht und was als Nächstes passiert.
Erstgespräch
Ausgangssituation, Ziel und Zeitrahmen klären – telefonisch oder persönlich.
Vor-Ort-Termin
Immobilie besichtigen, Zustand und Besonderheiten erfassen.
Immobilie aufnehmen
Flächen, Ausstattung, Baujahr und Modernisierungen dokumentieren.
Dokumente prüfen
Vorhandene Unterlagen auf Vollständigkeit und Aktualität prüfen.
Unterlagen organisieren
Fehlende Dokumente bei Ämtern und Verwaltungen beschaffen.
Fachlich bewerten
Wertermittlung mit Sachverständigenkompetenz statt Schätzwert.
Verkaufsstrategie
Preisstrategie, Zielgruppe und Vermarktungsweg festlegen.
Fotos & 360°
Professionelle Aufnahmen und 360°-Rundgang erstellen.
Exposé erstellen
Aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Angaben.
Vermarkten
Veröffentlichung über passende Kanäle und im eigenen Netzwerk.
Besichtigungen
Interessenten prüfen, Termine organisieren und begleiten.
Verhandlungen
Angebote bewerten, Preis und Konditionen verhandeln.
Bis zum Notar
Kaufvertrag vorbereiten, Notartermin und Übergabe begleiten.
Ihr Vorteil
Verkauf mit Bewertungskompetenz
Die Preisfindung ist der wichtigste Hebel im Verkauf. Als zertifizierter Immobiliengutachter kann Ihre Immobilie fachlich eingewertet werden – nicht nur nach Portalvergleichen.
- Nachvollziehbare Wertermittlung als Verhandlungsgrundlage
- Erfahrung aus Bewertung, Vermittlung und Finanzierung
- Ein Ansprechpartner über den gesamten Prozess
- Käuferseitige Finanzierungsfragen einschätzbar
Nächster Schritt
Starten Sie mit einer unverbindlichen Werteinschätzung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wann verkauft wird.
Kundenstimmen
5,035 Google-BewertungenDas sagen unsere Kunden
Echte Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil.
Google
„Vielen lieben Dank für die Hilfe und Beratung. Ohne Hr. Müller hätten wir unsere Immobilie nicht kaufen können. Ausführliche Beratung und viel Geduld. Vor allem... es ist nicht nur Verkauf!!! Man fühlt sich gut aufgehoben und sicher. Hr. Müller holt das Beste für seine Kunden. Da ist Herz und Seele drin."
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„Sehr kompetente und freundliche Beratung. Alles wurde verständlich erklärt und individuell auf meine Situation abgestimmt. Definitiv empfehlenswert!"
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„Sehr sehr kompetenter Makler. Es war eine Freude Sie kennengelernt zu haben. Sie konnten definitiv herausstechen mit ihrem Wissen, der Erfahrung über den Immomarkt und dem Umgang mit Kunden. Auf alle Fragen gab es eine professionelle Antwort."
FAQ
Fragen zum Immobilienverkauf
Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?
Grundlage ist eine fachliche Bewertung Ihrer Immobilie: Lage, Zustand, Baujahr, Grundstück, energetische Eigenschaften und Mikrolage. Daraus entsteht eine Preisstrategie, die zu Ihrem Ziel passt – schnelle Abwicklung oder maximaler Erlös.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Üblich sind unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle. Fehlende Unterlagen werden gemeinsam beschafft.
Was kostet mich die Beratung vor dem Verkauf?
Erstgespräch und Werteinschätzung sind unverbindlich und kostenfrei. Die Provision wird vorab transparent besprochen.
Organisieren Sie auch die Besichtigungen?
Ja. Interessenten werden vorqualifiziert, Termine gebündelt organisiert und Rückmeldungen dokumentiert. Sie müssen nicht bei jedem Termin dabei sein.
Begleiten Sie mich bis zum Notartermin?
Ja. Von der Kaufpreisverhandlung über die Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs bis zum Notartermin und der Übergabe bleiben Sie persönlich begleitet.
Persönlich erreichbar
Verkaufen Sie mit einer belastbaren Grundlage
Im ersten Gespräch klären wir, was Ihre Immobilie realistisch wert ist und welcher Weg zu Ihrer Situation passt.